开发商逾期交房的现象愈加多了，遇见这种问题不要着急。开发商逾期交房如何解决？没约定违约金要如何解决呢？要如何计算违约金呢？请阅读下面的文字知道。

逾期交房违约金标准

1、延期交房的违约金国家规定是什么

迟延交房的违约金的计算标准：《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给他们导致损失的，损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失。

依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第16条也明确了产品房交易中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求降低的，应当以违约金超越导致的损失30%为标准适合降低；当事人以约定的违约金低于导致的损失为由请求增加的，应当以违约导致的损失确定违约金数 假如合同约定的违约金过低，不足以弥补实质损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

2、开发商延期交房如何解决

开发商应该根据约定的时间来出货房子，这是开发商的基本义务。假如开发商没按期交房，买房人可以根据不一样的状况采取不一样的方法来维护我们的合法权益。依据延期交房的状况和理由不同，可以分为以下几种状况：

开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没履行的，但给出延期交房的原因，这样的情况下购房人不必解除购房合同。虽不是由于不可抗力或合同约定的免责理由，但是购房者可以承受的范围，比如开发商资金出现问题致使停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且需要开发商承担违约金赔偿。

开发商延期出货，经催告后在合理期限内仍然没履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以需要解除合同的，并需要开发商承担违约责任，赔偿我们的损失。

延期出货，经催告后开发商在合理期限内出货的，购房者不可以需要解除合同，但可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的原因不可能了解的非常了解，或者了解的并非真实的原因，所以除去可以选择上面的解决方法，还应该注意一些其他事情，比如：签订购房合同时应该注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处置等，假如没约定，要签订协议。尽可能在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

3、开发商逾期交房没约定违约金如何解决？

开发商逾期出货用房子，又没约定逾期出货房子的违约金，开发商应根据逾期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。

以上是由律图我们为你收拾的有关开发商逾期交房又未约定违约金的有关内容，期望对你有所帮助，假如你仍有疑问，可以咨询有关律师作进一步解答。