卖方须持房子证明所有权证和身份证明，买方持单位或街道出具的购买房子证明信和身份证明，到房子所在地的房管机关办理手续，经房产管理机关审察赞同，并经纳税和办理房子所有权转移手续后，房子交易才有法律效力。如交易的私房系别的人的共有房地产，在办理交易手续时，还须提交共有人赞同出卖的证明书，并且共有人在同等条件下有优先购买的权利。
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