1、房子所有权人处置房地产有哪些权利

所有权人在处置房产方面具备什么权利

关于房子所有权人所享有些各项权力，具体如下所述：

1、占有权乃是指产权人对于其所拥有之房地产在事实上所拥有的控制能力。这种所谓的“实控”乃构成房子所有权之核心要点，缺失了占有之要点，便没办法谈论及所有权。

然而深思之下，占有并不是完整意义上的产权持有，由于占有还可分为所有人和非所有人之占有、合法占有与非法占有与善意占有与非善意占有等不相同种类别。

2、用权，则是指产权人依据房地产自己的功能特质和功用价值来借助该房子的应有权利。用权的行使须遵循以下几个必要条件：

（1）不能损毁房子本身的品质（2）应依据房子的自然特质、实用性与土地作用与功效规定进行合理用；

（3）遵守有关法律法规和社会公德规范，保护公众权益和其他产权人的合法权益不受侵害。《民法典》第二百四十条

所有权人对我们的不动产或者动产，依法享有占有、用、收益和处分的权利。

2、房子所有权人是户主吗

在现实日常，“房主”与“房子所有权人”并未被混淆。尽管这两个定义具备一定量上的相似性，但“房主”总是仅指户口本上记载的户主，而“房子所有权人”则更为具体地表明了对特定房地产的拥有权，两者之间有时甚至可以没有对应关系。依据国内《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第209条的明确规定，不动产的所有权只能通过正式登记才能生效，不然是无效的，除非法律对此做出了特别规定。同时，根据该法的第217条，不动产权属证书是推定权利人享有某项不动产物权的充分凭证。无论是不动产登记簿记录，还是不动产证书记载的事情，都需要与其维持一致，如出现不符之处，若没确凿的证据可以证明不动产登记簿存在错误，就应以登记簿记录为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事情，应当与不动产登记簿一致；记载不同的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

3、房子所有权纠纷法院如何判

关于房地产所有权产生的纷争，法院进行审理时所做出的判决主要由有关的法律法则与特定的事例事实作为参考依据。法院一般会深入考虑以下几个方面的内容：第一是在购房行为中所签订的合同约定或者其他涉及该问题的要紧协议；第二是确定涉案房子的产权证书或者其他具备法律效力的证明性文件；第三是对双方提出的证据与各自的讲解看法进行全方位的审察与评估；最后是依据法律规定来判断什么权利和利益具备优先权。在整个审理过程中，法院将采取必要的调查方法和质证程序，以明确房地产所有权的最后归属。若证据充足且事实明确明了，法院将会根据法律规定作出公正的判决，确认房地产所有权归是某一方或多方，同时也会需要有关的当事人承担相应的法律责任。然而，假如在审理过程中发现存在争议或者证据不足等问题，法院或许会需要各方进一步提供证据或者进行调解工作。值得大家注意的是，每个具体的案件都会因其独特的状况而致使判决结果的差异性。

房子所有权人享有占有、用等权利。占有权指产权人对房地产的实质控制能力，是所有权的核心。用权指产权人按房子功能特质、功用价值借助房子的权利，但需遵守不损毁房子、按规定用、保护公众和其他产权人权益等条件。