1、签了购房协议没签协议能退房吗

已签署购房协议但未签订正式合同的情形下能否需要退房

当购房者已出货房款却尚未签署购销合同之时，定金总是没办法退还。关于此种状况下所缴纳款项之性质，依据国内《中华人民共和国民法典》的有关规定，假如双方并未就该项在支付定金时达成明确协定，那样一般说来，这部分定金便没办法退还。当然啦，若双方可以在尊重契约精神与合理合规原则下进行良性协商，则依旧大概探寻到一个令各方都能同意的解决方法。

另外值得注意的是，依据上述法条，当事人之间可以凭着向他们支付定金以作为债权担保的一种方法。当债务人履行其债务之后，定金亦应被用以抵偿或原路返回。倘若付出定金的一方未能履行与别人之间约定的债务条约，那他们就失去了请求退还定金的权益;而如果是收到定金的一方未能根据商定履行债务，就需要予以双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

2、签了购房协议是不是能退房

签了购房合同的话是能退滴~国内的民法典可是有规定哦，假如咱们双方都是感觉能行，那就能把这个合同给废除掉啦！所以呢，倘若你在签署了购房合同之后又有点儿后悔想退货的话，仅需跟他们好好商谈一下，达成协议，这个合同自然也就解除去。

当然咯，还有下面这几种状况也是可以解除合同的:

第一种就是由于发生了一些紧急事情，譬如自然灾害什么的，使得你没办法再根据原来的预期进行买卖;

第二种是约定的时间马上就到了，但他们却明确表示不会继续履行或者通过我们的行动对你说他计划违约了;

第三种是你已经多次询问要还款（主要债务）的时间，但他们还是没任何回话，等到你催促之后也没能在适当的时间里还钱给你;

最后一种则是在合同中约定了其他一些条件，只须满足其中任意一项违约行为，你的合同目的都没办法再达成啦~除此之外，法律还规定了别的一些特殊状况，也都可以解约。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

3、签了购房协议交定金反悔能要回定金吗

在大部分状况下，当购房者签署了购房协议并支付了定金之后，若产生了反悔的念头，想要追回定金总是并不是易事。这是由于定金拥有着担保的性质，其主要用途便是为了保证合同可以得到顺利履行。然而，在某些特定的状况下，比如开发商尚未获得产品房预售许可证、开发商存在欺诈行为等致使合同效力遭到质疑甚至被认定为无效或可撤销的状况，亦或是双方对于合同的重点性条约没办法达成协议，此时定金便大概被退还。但，假如只是因为购房者个人是什么原因而决定舍弃购买房子，依据有关法律法规与合同约定，定金非常或许会被开发商予以没收。因此，大家强烈建议你详细阅读购房协议中的各项条约，以确认其中是不是存在有益于你追回定金的有关约定。

在签署购房协议但尚未签订正式合同的状况下，一般可以申请退房，但具体能否退房及退款需视双方协议内容而定。定金是不是能退还需看双方在支付时是不是有约定。依据国内《民法典》，债务人履行债务后定金可抵销债务，若支付定金方未履行债务则无权需要退还，反之则需双倍退还定金。建议通过友好协商或咨询律师解决。