小区翻新承揽合同主要包含以下要素：

承揽项目概述：明确项目的名字、地址、范围和内容。

承揽方法：包含承包方是不是包工、包料等，依据具体状况选择适合的承揽方法。

工期：应明确施工期限和竣工时间，并注明工期延误的处置方法。

水平需要：应明确施工水平和验收标准，包含材料的选择、施工工艺等。

合同价款及支付方法：应明确工程造价的计算办法、支付时间、支付比率与怎么样计算利息等。

施工安全：应明确施工安全责任，承包方应采取必要的手段确保施工安全。

违约责任：应明确违约行为的断定及处置方法，包含赔偿损失、解除合同等。

争议解决：应明确解决合同争议的方法，如协商、仲裁或诉讼等。

其他约定事情：应明确其他与合同有关的事情，如验收手续、保修期、工程变更等。

合同的生效和履行：应明确合同的生效条件、履行方法及期限等。

其他附件：如有其他附件，如图纸、清单等，应一并附在合同后。

在签订小区翻新承揽合同时，双方应当充分知道合同内容，确保合同条约的准确性和合法性。同时，双方应当在合同中明确各自的权利和义务，与发生纠纷时的处置方法。除此之外，还应该注意以下几个方面：

对于材料和设施的提供方法应当在合同中明确规定，包含提供时间、数目和水平等。

对于施工水平和验收标准应当在合同中明确规定，包含验收办法和验收标准等。

对于工期延误的处置方法应当在合同中明确规定，包含延误是什么原因和责任承担等。

对于安全施工的责任应当在合同中明确规定，包含安全手段和应对预案等。

对于违约责任和争议解决方法应当在合同中明确规定，包含赔偿方法和解决渠道等。