结婚以前双方出资购房,产证只有一方名字的离婚房子分割

住房是结婚以前购买，又登记在一方名下，根据法律规定，这房屋是房地产登记方结婚以前个人财产，产权权益是他个人，受法律保护。离异的话，这房屋产权是房地产登记方个人。

自领取结婚证起，不管男女哪个来还贷，都是结婚以后共有财产，一家一半权益份额，与自结婚以后还贷起，该住房增值部分权益，也是一人一半。结婚以前出资，只须有证据，另一方可以对房地产登记方倡导债权。

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，房子登记在首付款支付方名下的，离婚时该房地产由双方协议处置。协商不成的，结婚以后还贷部分和房子增值部分根据一同财产的分割原则处置。

有关规定：《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

薪资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

常识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

一方的结婚以前财产；

一方因遭到人身损害获得的赔偿或者补偿；

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

假如你还有哪些其他疑问，欢迎到华律网进行律师咨询。

文书推荐：男方出轨离婚协议书范文新离婚协议补充协议标准版离婚协议书模板专业版出轨净身出户离婚协议