1、结婚多长时间房子才是双方一同
一般来说,结婚以后买的房屋大多是夫妻一同财产,但确实存在一些特殊状况。如果这房屋是一方在结婚以前就买好,并且登记在他一个人一个人的名下,那这房屋就归他个人所有,当然,除非双方有特别的约定。
如果房屋是在结婚以后用夫妻一同的钱买的,不管登记在哪个的名下,一般都算夫妻一同财产。
像那种结婚以前一方出了首付,结婚以后一块还贷款的房屋,首付那部分一般会被认定为个人财产,而结婚以后一块还的贷款与由于还款所带来的相应增值部分,就是夫妻一同财产。
总之,可不可以单单靠结婚的时间来确定房屋到底是否双方一同的,重点得看房屋的购买时间、出资的状况与登记的状况等等这类原因。具体到每个案子,都得依据实质的法律规定和手头的证据来综合地进行判断,可不可以以偏概全。
2、结结婚以后房地产认定有什么具体法律标准
结婚以后房地产认定主要有以下法律标准:
-一同财产状况:若结婚以后夫妻双方用一同财产购买房地产,无论登记在一方还是双方名下,均属夫妻一同财产。譬如结婚以后两人一同出资付首付、还房贷,房子登记在一人名下,仍为一同财产,离婚时一般平均分割。
-一方财产状况:结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可根据《民法典》规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-约定优先原则:夫妻双方可以书面约定结婚以后房地产的归属,此约定具备法律效力。譬如约定某套结婚以后房地产归一方所有,那样在法律上就按约定实行。
3、结结婚以后房子共有认定有什么法律标准
结结婚以后房子共有认定主要有以下法律标准:
第一,若双方在结婚以后一同出资购买房子,无论登记在一方或双方名下,一般都认定为夫妻一同共有财产,双方对房子享有平等权益。
第二,结婚以后一方爸爸妈妈出资为子女购买房子,产权登记在出资人子女名下的,根据《民法典》有关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;若产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,房子为夫妻一同财产。
再者,由双方爸爸妈妈出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方根据各自爸爸妈妈的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,结结婚以后房子共有认定需综合出资状况、产权登记等多方面原因,依法律规定断定。
当探讨结婚多长时间房子才是双方一同这一问题时,事实上还有一些有关要素需要关注。譬如结婚以后一同还贷部分对应的房子增值,无论结婚时长,这部分都应视为夫妻一同财产。另外,即便房子并不是因结婚时长而自动成为一同财产,但假如一方在结婚以后对房子进行了重大修缮、装修等行为,所产生的价值提高也会涉及一同财产认定。如果你对结婚以后房子一同财产的具体界定范围、增值部分的计算方法,与结婚多长时间房子才是双方一同等方面仍有疑问,那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。