1、卖方违约要付中介费吗

卖方违约时，要付中介费，这一原则是基于正式交易合同的签订，该合同中一般会明确中介费的支付条约。

1.假如卖方因个人缘由（如改变主意不想供应房子）致使合同没办法履行，这是卖方违约。在此情境下，中介费应由违约的卖方承担，并且卖方还需赔偿买方双倍的定金作为补偿。

2.即使是在买方违约的状况下，假如中介没过错且中介委托合同中有明确规定，买方仍需支付中介费，不然将承担违约责任。

因此，无论是买方还是卖方，在签订合同时都应仔细阅读合同条约，确保自己权益不受损害。

2、违约责任的承担方法有什么

违约责任的承担方法主要包含以下几种：

1.支付违约金：违约金是合同当事人在合同中预先约定的，当一方不履行或不适合履行合同义务时，需向他们支付的肯定数额的资金。

2.损害赔偿：

当合同一方因违约行为给他们当事人导致财产损失时，违约方需承担经济补偿的责任。

损害赔偿的金额一般依据实质损失的大小来确定，旨在恢复守约方的经济状况至合同未违约前的水平。

3.继续履行：在某些状况下，法院或仲裁机关或许会作出需要违约方继续履行合同的判决或特别履行命令。这种方法旨在强制违约方履行其合同义务，以维护合同的严肃性和稳定性。

3、卖方违约的具体状况有什么

法律快车提醒你，卖方违约的状况主要分为两种：

1.卖方拒绝继续履行合同，但并未将房子另售别人，这样的情况下，卖方可能以家人反对或采取不去银行解押等方法阻挠合同的履行。

尽管房子并未转售，但卖方的违约行为仍给买方导致了损失，买方有权向卖方倡导违约责任。

2.卖方直接将房子另售给出价更高的用户，并办理了过户流程。这种行为不只违反了与原始买方的合同，还直接致使了原始买方的经济损失。

在这两种状况下，买方均可向卖方倡导包含双倍定金或违约金、已支付的中介费与房子差价损失在内的赔偿责任。

值得注意的是，定金和违约金不可并用，买方需选择其中较高的一项进行倡导，因为房子差价损失的确定方法不同，法院或许会依据实质状况通过价格评估等方法来确定损失的具体数额。