1、赠与的房地产离婚能否分割

1.结婚以前获赠房地产一般归个人所有，离婚时不需要分割。若赠与合同注明是夫妻一同财产，离婚时便可分割。

2.结婚以后获赠房地产，若无特不要说明只给一方，就视为给夫妻双方的，离婚时应按一同财产分割。

3.要确定赠与房地产性质，得依据具体的赠与合同、行为及有关法律规定。若对分割存在争议，找专业律师能维护自己权益。

2、赠与未成年子女的房地产离婚时能分割吗

赠与未成年子女的房地产，离婚时不可以分割。

依据《民法典》有关规定，赠与行为一旦完成，房地产所有权即转移至受赠人。当夫妻将房地产赠与未成年子女后，该房地产的所有权就归子女所有，不再是夫妻一同财产。

在离婚财产分割中，分割的对象是夫妻双方的一同财产。既然房地产已是子女，夫妻双方就无权对其进行分割。即便是出于为子女利益考虑而处分该房地产，也需要符合法律规定的严格条件，并应维护子女的合法权益。所以，在离婚时，对于已赠与未成年子女的房地产，夫妻双方不可以再将它作为一同财产进行分割。

3、赠与的房地产继承时会有法律纠纷吗

赠与的房地产继承时或许会有法律纠纷。

第一，若赠与房地产没有办理过户登记，所有权未转移，赠与人过世后，其继承人可能对赠与行为的效力存疑。若赠与合同不符合法律规定的形式或实质要件，如未使用书面形式、赠与人当时不拥有完全民事行为能力等，继承人可能倡导赠与无效，需要将房地产作为遗产继承。

第二，若赠与附义务，而受赠人未履行义务，赠与人的继承人有权在了解或应当了解撤销缘由之日起六个月内行使撤销权，收回赠与的房地产。

再者，若存在多个继承人，部分继承人可能对赠与行为不知情或不认同，从而引发争议。所以，为防止纠纷，赠与房地产应准时办理过户，同时保存好赠与合同等有关证据。

在探讨赠与的房地产离婚能否分割时，大家了解存在多种状况。若赠与明确表示是给一方的，那一般是个人财产，离婚时不参与分割；若赠与没明确指向，或许会被认定为夫妻一同财产而进行分割。那若是结婚以后一方爸爸妈妈出资赠与房地产，且登记在自己子女名下，这又该怎么样认定呢？还有赠与房地产后，房地产增值部分在离婚时又该如何处置呢？这类问题都与赠与的房地产离婚分割紧密有关。若你对这类状况仍有疑问，想进一步知道赠与房地产离婚分割的更多细节，就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。