有贷款的房屋如何继承房地产

对于有贷款的房屋，其继承步骤需遵循特定步骤以确保合法性与有效性：

1.这种房地产可以根据法定继承或遗嘱继承的方法进行。这意味着，假如被继承人（原房主）生前未立遗嘱，则房地产将根据法律规定的顺序由法定继承人继承；若已立遗嘱，则按遗嘱内容进行继承。

2.获得房地产的继承人需办理过户流程，随后到银行办理借款人变更。这一步骤至关要紧，由于它确保了贷款责任的顺利转移。

3.变更后的继承人可以根据原合同继续还款，或者选择一次性向银行还清贷款，并注销抵押登记，从而完全获得房地产的所有权。

继承房地产不动产登记步骤

继承房地产的不动产登记是一个严谨且细致的过程，主要包含以下步骤：

1.全部法定继承人及受遗赠人需同意继承材料的检查，以确保材料的真实性和完整性。

2.申请人需签署继承不动产登记具结书，不动产登记机构会对继承人或受遗赠人是不是齐全、是不是想同意或舍弃继承、不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是不是有异议等内容进行询问并记录，由有关职员签字确认。

3.不动产登记机构会对申请进行审察与受理，符合条件的将予以受理。

4.机构会对申请人进行审核，必要时会发函核实有关状况。在审核通过后，不动产登记机构会在其门户网站上对拟登记的不动产事情进行公示，公示期不少于15个工作日。

5.若无异议，找法网提醒，最后将申请登记事情记载于不动产登记簿，完成继承房地产的不动产登记。